Чем дальше в лес, тем больше дров ... (В продолжение темы о реновации теплоузлов в 1-м микрорайоне)

В этом смогли убедиться все, кто в среду, 2 ноября, присутствовал на внеплановом заседaнии комитета местного хозяйства и инвестиций, где помимо вопроса о вывозе мусора вернулись и к этой теме. :::Разбираться начали, как и планировали, по цепочке, но сразу же зашли в тупик: чтобы установить факт, что технические и рабочие проекты в ходе подготовки и выполнения реновации теплоузлов в 1-м микрорайне были изменены (а точнее — упрощены), необходимо поднимать все документы по каждому дому. Аналогично и с основным понятием — «реконструкция», «реновация», «модернизация», «обновление» — все, как в той сказке: кручу, верчу — запутать хочу.
Но желание распутать у членов комитета не пропадает, а только укрепляется. И прежде всего, решили, необходимо ознакомиться с основным документом — договором о финансировании этого проекта, в преамбуле к которому должны быть расписаны все понятия, а также прописаны обязательства заказчика и, так сказать, посредника — Центрального агентства по управлению проектами. Звучали предложения и пригласить на заседание комитета бывшего мэра Витаутаса Рачкаускаса и директора администрации Аликаса Милько, являвшегося к тому же руководителем проекта со стороны заказчика. А также в самом ближайшем будущем встретиться с представителями генподрядчика АО «Axis Industries», чтобы задать им все интересующие вопросы.

 
Ну а пока по просьбе одного из представителей общественности, присутствовавших на заседании, специалиста-энергетика Владимира Кузнецова доносим до читателей его мнение «О реконструкции «по-висагински» тепловых узлов зданий города и рекомендациях».

По проекту реконструкции тепловых пунктов завершены работы в первом микрорайоне г. Висагинас. Начат 3-ий отопительный сезон с новыми ТП, не принятыми в эксплуатацию в порядке, установленном «Правилами отпуска и потребления тепловой энергии», утвержденными Министром хозяйства ЛР 4 декабря 2008 г., и без оформления «Актов готовности тепловых установок здания к отопительному сезону».
Работу не по Правилам, а «по понятиям», начатую самоуправлением прежней каденции, продолжает действующее самоуправление. Такая практика в Висагинасе складывается из-за отсутствия теплоэнергетиков в штате самоуправления, т.е. оно не способно контролировать, а значит и управлять состоянием дел в теплоснабжении города. Отсюда следует, что счета за тепло не уменьшаются, а прозрачность в формировании составляющих цен на тепло не просматривается (так, потери в теплосетях спрятали в «технологические потери»). Вероятно, это устраивает руководство самоуправления, «пытающегося» разобраться в тепловом хозяйстве города с членами Совета и со специалистами теплснабженцами, работающими на действующем теплогенерирующем предприятии и заинтересованным в получении прибыли в условиях полного отсутствия должного систематического надзора со стороны самоуправления. Это бессистемная работа самоуправления, сходная с «налетом Чапаева с шашками наголо» для решения проблемы ценобразования на тепло и его распределения. В Висагинасе, после останова ИАЭС, не были предусмотрены и не выполняются работы по полной реновации систем отопления зданий.
Выполнена в счет европрограммы реконструкция только отдельных элементов (части) отопительных систем зданий в 1-ом микрорайоне: теплоузлы в подвалах заменены на измерительные тепловые пункты (ИТП). Не установлены балансировочные регуляторы на стояках систем отопления, регуляторы и счетчики тепла на радиаторах. В ИТП, совершенно необоснованно и без согласия будущих владельцев установлено сложное в обслуживании, не надежное в работе и дорогостоящее оборудование. Сегодня надежность работы системы отопления дома поставлена в зависимость от электроснабжения. Надежность электроснабжения осталась по 3-ей категории, вместо 2-ой по требованиям ОПУЭ (Общих правил устройства электроустановок), действующих с 2007 года. Электроснабжение ИТП должно осуществляться от 2-х независимых источников питания. Обесточивание группы домов или одного дома на 1 час и более, при морозе -20°C и ниже, неизбежно приведет к размораживанию системы отопления, если своевременно не восстановить, электроснабжение или опорожнить систему отопления обесточенного дома.
Это событие равноценно стихийному бедствию и нанесет большой материальный ущерб жителям! Из ответов мэра (прошлой каденции) на вопросы инициативной группы специалистов, известно, что экспертизу проекта по реконструкции выполнили четыре иногородние фирмы, а контроль качества проектных работ — фирма ЗАО «TERMA», также иногородняя. В процессе монтажных работ было внесено изменение в технический проект: «резервный циркуляционный насос системы отопления не монтируется и передается на складское хранение». И это принято для системы отопления, непрерывно работающей в течение 7-ми месяцев. Изменение проекта согласовано «специалистом» ГП «Visagino Energia» и далее в проектах остался только один рабочий насос, при поломке которого при морозе -20°C и ниже надо ожидать размораживания системы отопления, со всеми вытекающими последствиями, т.к. для быстрой замены насоса нужно его правильно выбрать, доставить на место, обесточить неисправный, заменить, подключить питание и т. д. Сомневаюсь, что это выполнимо в ограниченное время, в условиях отсутствия противоаварийной инструкции и аттестованного персонала в ЗАО «Visagino Bustas». В ИТП Игналинской АЭС смонтировано по 2 циркнасоса, и на сегодня уже на 3-х ИТП из-за перегрева электродвигателей вышли из строя по одному насосу. Циркуляция в отопительных системах не прекращалась, т.к. в работу включались в автоматическом режиме резервные циркнасосы. Для повышения надежности работы циркнасосов был принят график поочередной работы насосов по 12 часов. Это повысило надежность теплоснабжения. У нас же резерв «надежно хранится» на складе!
Безграмотно выполненая реконструкция теплопунктов в МКР-1, упрощение технологических схем путем отмены в них отдельных узлов и деталей, монтаж неразборных конструкций теплообменников, к тому же изготвленных не в заводских условиях, а в мастерских и, как результат, мы потеряли надежность теплоснабжения домов, снизили эксплуатационных характеристики ИТП, их долговечность. Спрашивается, ради чего?! Где прежняя надежность теплоснабжения и где экономия тепла? Кто ответит за все это, а также кто и когда наведет должный порядок в тепловом хозяйстве города? Самоуправление теперь стремится, как можно быстрее сдать эти ненадежные ИТП в собственность жильцов дома, переложив на них все материальные затраты по содержанию и эксплуатации. Жителям 2-го и 3-го микрорайонов рекомендую отказаться от подобной реконструкции «по-висагински» и добиться не частичной, а полной реконструкции систем отопления с комнатным регулированием и учетом тепла. Существующий элеватор следует заменить на автоматизированный водоструйный аппарат с регулируемым соплом (АВАРС) см. (http://www.npk-vertical.ru/oborudovanie). Замена существующего водоструйного элеватора на АВАРС выполняется 2-мя сантехниками за 1 час. Автоматика монтируется, подключается и налаживается за 3-4 часа. Это время АВАРС может работать на ручном регулировании. При аварийном отключении электроэнергии АВАРС работает, т.к. имеет источник бесперебойного питания. Здесь не требуется циркнасос, для циркуляции в системе отопления, теплообменник и электрофицированная арматура (как это сделано в домах 1-го микрорайона). Окупаемость финансовых затрат — 1 отопительный сезон. Имеется 10-летний опыт эксплуатации без поломок. Прост и надежен, как автомат Калашникова. Цена АВАРСа в комплекте около 9 тыс. лит, что в 10 раз дешевле, чем стоимость сложного и ненадежного оборудования ИТП, смонтированного в домах 1-го микрорайона. А для перевода дома на закрытую систему теплоснабжения достаточно смонтировать теплообменник для подогрева водопроводной воды и циркнасос для доставки горячей воды непосредственно к потребителю и тепла в змеевики. Элеваторная система отопления в осенние и весенние дни позволит не перетапливать дома, а значит и уменьшить счета за отопление и, не только в морозные дни. Установка балансировочных регулирующих вентилей (БРВ) на всех стояках обратной воды систем отопления позволит равномерно распределить тепло только по стоякам, что позволит выявить нарушителей проекта, но не даст равномерного распределения по этажам и квартирам.
Директор ЗАО «Visagino Bustas» предлагает установить БРВ, в среднем за 15 тыс. лит с каждого дома. Нужно ли это жителям? Такую балансировку можно сделать путем установки расчетных «шайб», и эта работа будет в десятки раз дешевле. Стоит ли этим заниматься? Владелец квартиры должен иметь возможность самостоятельно регулировать комфортное проживание по своим финансовым возможностям и ощущениям.

На фото: Владимир Кузнецов и Анатолий Покидышев на заседании